而换算成具体的数字，我们假设以贷款100万元、期限30年等额本息还款计算，以4.6%的利率为基准，每月约减少还贷207元，一年即2500元不到，30年期的则将节约出7.5万元。
不该着急的江苏，也很着急！
其实，5月中旬开始，我们可以明显感知到，全国关于购房的政策都在集中“松动”。我们挑选江苏作为例子。
根据互联网上的统计数据，在2021年，全国人口净流入数量中，江苏位于浙江和湖北之后，排名第三，江苏人口净流入37.46万人，全年仅10个省市人口净流入有所增长。人口的净流入基本与房产繁荣度呈现正相关的趋势，因此江苏地产市场的繁荣度不必质疑。
其次，2022年4月地产均价10333元（镇江）-34377元（南京）在这意味着能够适配不同的流入人口的购买需求，在繁荣的基础上有所区隔，比较有代表性。
南京5月地产新政：
5月10日，南京限购政策调整，此前取得《不动产权证》3年后方可上市交易，调整为合同备案日后满3年即可上市交易；
5月13日，二胎及以上的南京户籍居民家庭，可以新增购买一套商品住房；
5月19日，名下多套房，贷款已结清，在买房首付五成，可不查房；
5月20日，南京人才购房政策调整，在现有住房限购政策基础上，A、B、C、D类及博士人才可增购一套房；
5月20日，南京发布《关于调整首次使用住房公积金购买第二套住房公积金贷款额度的通知》，将首次使用住房公积金贷款购买第二套住房公积金最高可贷额度由现行的30万元/人、夫妻双方60万元/户，调整至50万元/人、夫妻双方100万元/户。
当然，最离谱的还是5月20日，南京“全面取消二手房限购政策”“半日游”。当天下午通知取消限购，二手房交易无需提供购房证明，晚上南京房协的“官宣”文章被删，在多个短视频平台也是议论纷纷。
着急的只有单价第一名南京吗？当然不是！
我们再来看均价最后一名的镇江的5月新政：
5月4日，句容市相关部门组织召开房地产良性发展和健康发展座谈会，并宣布全面取消外地户籍限购；
5月24日，镇江市四部门发布《镇江市区商品住房购房契税补贴操作细则》。其中明确，三年内，个人在市区（丹徒区、京口区、润州区、镇江新区、镇江高新区）范围购买首套商品住房（含二手商品住房），给予契税缴纳份额80%的一次性购房契税补贴。此项补贴与其他同类型补贴不得同时享受或重复享受。
除了南京和镇江，江苏各市个个八仙过海、各显神通，多套房限购放宽、首套房首付降低、交易期限等限制松动、房屋面积限制降低、提高公积金贷款……在各种行业媒体和中介机构的渲染下，各个市乃至全国各地的“政策放宽”甚至出现了一种“攀比”的态势。
即使救市，家电行业也将鲜有红利！
当然，江苏绝不是个例，但从人口净增长而言，江苏从理论上而言，反而应该是最不应该着急的那一批。
这些政策，一方面为之前被限购的居民提供了购房资格，释放了市场的购买力，解决楼市库存；另一方面，有利于改善各地地产信心偏弱的局面，给以销售行业强心针，甚至可以说是给予目前市场上的土拍信心，促进当地地产经济持续的、良性的发展。
而且，上述的各种政策仅仅是购房者能接触到的政策层面，此外，还有很多助力地产销售的上游的部署，比如在土拍前提前进行学区规划，并且进行教育集团的确定以及周边各种配套设施的规划等等，以此刺激土拍等等，不胜枚举。
而5月的政策的作用会有多大呢？但实际上前景不容乐观，因为地产“救市”行动并非5月才开始，今年上半年就动作连连，但根据国家统计局数据：4月份，70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格环比下降城市分别有47个和50个，比3月分别增加9个和5个。
5月频频救市的行为，不过是楼市“被逼急了”。
那家电作为地产的配套类项目，能搭上这次的救市的“顺风车”吗？
首先，房地产对于家电市场消费关联度很高。无论是新房还是二手房，在目前的市场环境下，除了北上深，在国家的调控下，炒房的热度已经下去。既然是居住，就一定要配置家电，可以说房地产就是家电消费的基础。
但是，目前家电的普及度已经较高，比如空调在一二级市场户均拥有率已经超过100%；在三四级市场也已经超过了70%；同时家电属于耐用消费品，迭代也不是很轻易，小家电倒是可以一试，但大部分毛利低。
此外，支付能力不足缩减消费人群、悲观心态压抑消费者需求等客观因素并没有得到改善，另外鉴于家电消费相较于地产的延后性，即使楼市救市，家电市场也依旧很难乐观。
要部分家电企业“熬”到“柳暗花明时”？难！
并且，新房成交数量的减少，将直接对安装类家电产生巨大的影响，比如目前火热的集成灶品类。
针对这一轮的房地产救市行动，如果一定其对于家电市场会有什么助力的话，那可能只有：市场信心得到一定地提振！
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